פירוק שיתוף במקרקעין בין אחים

ריבוי בעלויות במקרקעין הוא פתח למחלוקת בין השותפים, באשר לשאלה כיצד להשתמש ולנהל אותו. בהעדר הסכמה, מציעים דיני המקרקעין פתרון: לפרק את השותפות, כך שכל בעלי הזכויות בנכס יוכלו לממש את זכותם בו. אחת הסיטואציות השכיחות של בעלות משותפת במקרקעין היא בין אחים, אשר ירשו נכס מהוריהם ואינם מצליחים להסכים על אופן השימוש בו. מילה […]

פירוק שותפות במקרקעין

סעיף 37 (א) לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 קובע כי כל שותף במקרקעין זכאי בכל עת לדרוש את פירוק השיתוף. ישנם סוגים שונים של שותפויות במקרקעין, ביניהן: שותפות עסקית, שותפות שנוצרה בעקבות ירושה ושותפות בין בני זוג. שותפות עסקית במקרקעין במקרים רבים, שותפות במקרקעין נוצרת בשל קשר עסקי. כך, כמה אנשים חוברים יחדיו לרכישת קרקע […]

5 נושאים מהותיים שיש לבחון בעת ייצוג בעסקאות מכר בארה"ב

עורך דין אלעד בן מייצג גורמים ישראליים רבים אשר מעוניינים לבצע קניית נכס בארה"ב. הליך הייצוג שלהם כולל ליווי והכוונה, החל בבדיקה רוחבית ומקיפה של כל העסקה בהיבטים שונים ועד מועד החתימה על החוזה. מיומנות בבדיקת נכסים למכירה בארה"ב הניסיון רב השנים והידע העצום בכל מה שמתרחש בתחום הנדל"ן בארה"ב מעניק לעורך דין זה יתרון […]

טיפול נכון בירושות בחו"ל

במקרים רבים הנפטר מותיר נכסים וכספים שנמצאים בחו"ל. ככל וקיימת צוואה שנערכה בארץ או בחו"ל המפרטת את הנכסים הללו, יועברו הנכסים בהתאם לצוואה, גם כאשר המוריש אינו תושב או אזרח ישראל.  ניתן להסדיר את העברת הרכוש ליורשים, אולם מאחר ויש צורך להציג מסמכים רבים ולהתנהל מול הרשויות גם מחוץ לישראל, התהליך עשוי להיות מורכב יותר […]